Минфин напомнил о делении имущества на движимое и недвижимое

Минфин России напомнил, как ИФНС разграничивает движимое и недвижимое имущество для целей налогообложения налогом на имущество организаций, и напомнил о новых льготах по нему, вступающих в силу с 2025 года.

В письме от 05.11.2024 № 03-05-05-01/108314, в частности, сообщается, что НК РФ не определяет понятие «недвижимого имущества». На практике для этого ФНС России использует:

1.  термины и определения, содержащиеся в гражданском законодательстве, которое разграничивает понятия движимого и недвижимого имущества (п. 1 ст. 11 НК РФ);
2.  складывающуюся судебную практику, в том числе при квалификации отдельных объектов имущества.

На основании ГК РФ ФНС России считает вещь недвижимой либо в силу ее природных свойств, либо в силу прямого указания закона на то, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей. Так, по ГК РФ к объектам недвижимости относятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки, иное имущество, которое прочно связано с землей, жилые и нежилые помещения и машино-места, если их границы описаны в порядке, установленном законодательством о государственном кадастровом учете, а также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.

Вещи, не относящиеся к недвижимости, признаются движимым имуществом (п. 2 ст. 130 ГК РФ).

Минфин России напомнил, что с 01.01.2025 вступают в силу изменения в ст. 381 Налогового кодекса РФ. Они вводят новые п. п. 21.1, 21.2 ст. 381 Налогового кодекса РФ, которые предусматривают освобождение от налогообложения налогом на такое имущество организаций, как линии электропередач, трансформаторные и иные подстанции, распределительные пункты классом напряжения до 35 киловольт включительно, кабельные линии электропередач, оборудование, предназначенное для обеспечения электрических связей и осуществления передачи электрической энергии, вне зависимости от класса их напряжения, а также имущество, входящее в состав солнечных электростанций.