Кого поддержал ВС в споре о гарантийном сроке в строительстве

Гарантийный срок при строительных работах можно исчислять по отдельным этапам работ.

Определение ВС РФ от 11 ноября 2024 г. № 305-ЭС24-19050 по делу № А40-16212/2023

Суть в том, что заказчик хотел взыскать с подрядчика неустойку за то, что тот нарушил сроки строительных работ. И хотя гарантия по некоторым актам КС-2 уже истекла, заказчик настаивал, что срок гарантии должен исчисляться с момента сдачи всего объекта.

ВС, так же, как и суды всех трех инстанций, поддержал подрядчика.

А заказчику, утверждавшему, что «поэтапный» подход к гарантийному сроку дает подрядчику преимущество при досрочном прекращении договора, указали, что гарантийный срок, даже при расторжении договора, можно отсчитывать не после сдачи всего объекта, а по каждому этапу работы отдельно. Это является законным.