НДС у «упрощенцев» при реализации з/у

Минфин РФ ответил на вопрос, нужно ли ИП на УСН в 2025 году платить НДС при осуществлении операций по реализации земельных участков (долей в них), а также жилых домов (долей в них).

В письме ведомства от 01.10.2024 № 03-07-11/94757, в частности, отмечено, что

операции по реализации земельных участков (долей в них) не признаются объектом налогообложения НДС. То же самое касается и операций по реализации жилых домов, жилых помещений, а также долей в них.

Таким образом, если индивидуальным предпринимателем, применяющим с 1 января 2025 года упрощенную систему налогообложения и не имеющим оснований для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС (т.е. имеющим за предыдущий налоговый период доход свыше 60 млн руб.), под постройку жилых домов будут реализовываться находящиеся у него в собственности земельные участки (доли в них), а также жилые дома (доли в них), то данный индивидуальный предприниматель освобождается от уплаты НДС при реализации таких объектов недвижимого имущества.