Можно ли получить имущественный вычет, если жилье куплено в ДНР?

При покупке жилья на территории России статья 220 НК РФ разрешает физлицам уменьшить налоговую базу по НДФЛ на имущественный вычет.

Размеры вычета:

• в размере фактически произведенных им расходов на новое строительство (приобретение) на территории Российской Федерации объектов недвижимого имущества, но не более установленного размера 2 000 000 рублей;

• в сумме фактически произведенных им расходов на погашение процентов по целевым кредитам, фактически израсходованным на указанные выше цели.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона № 5-ФКЗ ДНР считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания соответствующего Договора о принятии ДНР в РФ и образовании в составе РФ нового субъекта. Указанный Договор между Российской Федерацией и ДНР подписан 30.09.2022.

Значит, налогоплательщики имеют право на получение налоговых вычетов по расходам, направленным на приобретение с 30.09.2022 объектов недвижимого имущества на территории ДНР.

По жилью, купленному ранее 30.09.2022 г., вычет получить нельзя.

Так разъяснила ФНС России в письме от 18 июля 2024 г. № БС-4-11/8189@.