Когда в имущественный вычет при покупке можно включить расходы на отделку

ФНС уточнила, когда в составе имущественного вычета по НДФЛ можно учесть расходы на достройку и отделку жилого дома или квартиры.

Работающий гражданин может воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме расходов на новое строительство, а также покупку квартиры, комнаты или доли (долей) в них (пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ). Размер вычета по НДФЛ – 2 000 000 руб. (ст. 220 НК РФ).

Расходы на достройку и отделку приобретенного жилого дома можно учесть в составе имущественного вычета только в одном случае: если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенного строительством жилого дома.

Так разъяснила ФНС России в письме от 15 июля 2024 № БС-4-11/7994@.

Аналогично и при покупке квартиры. Если в договоре указано, что квартира приобретена «в черновом варианте», т.е. без отделки, то в составе вычета можно учесть расходы на приобретение отделочных материалов и расходы на работы по отделке (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).