Восстановление НДС при безвозмездной передаче недвижимости

НДС по недвижимости, подлежащий восстановлению при безвозмездной передаче, восстанавливается единовременно.

Письмо Минфина от 29 июля 2024 г. № 03-07-11/70404

Безвозмездная передача имущества, включая недвижимость не облагается НДС. То есть это не облагаемая НДС операция, и налог, принятый к вычету ранее, требуется восстановить.

НДС к восстановлению рассчитывают пропорционально остаточной (балансовой) стоимости ОС без учета переоценки.

Вместе с тем есть норма НК РФ о восстановлении НДС по недвижимости частями в течение 10 лет (ст. 171.1 НК РФ).

Но в случае с безвозмездной передачей недвижимости (в том числе местным властям) эта норма не применяется.

Дело в том, что восстанавливают НДС постепенно в течение 10 лет только в случае, если компания начинает использовать ОС в своей дальнейшей деятельности для производства и реализации товаров, не облагаемых НДС.

В случае с безвозмездной передачей назначение эксплуатируемых объектов недвижимости у самой компании не меняется.