Восстановление НДС при получении недвижимости в ходе реорганизации

Нужно ли восстанавливать НДС при получении от присоединяемой организации объектов недвижимости, если ранее эти объекты были получены при реорганизации иной организации? На этот вопрос ответил Минфин в письме от 26.06.2024 г. № 03-07-11/59290.

Чиновники напомнили: особый порядок восстановления сумм НДС, принятых налогоплательщиком к вычету по объектам основных средств, относящимся к объектам недвижимости, распространяются и на правопреемников, указанных в ст. 170 НК РФ.

Налогоплательщик обязан восстанавливать суммы НДС, принятые им к вычету по объектам недвижимости (объектам основных средств), в случае дальнейшего использования объектов недвижимости для осуществления операций, не облагаемых НДС, за исключением данных объектов основных средств, которые полностью самортизированы или с момента ввода которых в эксплуатацию у такого налогоплательщика прошло не менее 15 лет.

С учетом этого, Минфин пришел к выводу, что, если реорганизация организации осуществляется путем присоединения к ней другой организации и при этом реорганизуемая организация в порядке правопреемства получает от присоединяемой организации объекты недвижимости (объекты основных средств), которые ранее были получены присоединяемой организацией при реорганизации иной организации, и по таким объектам прошло более десяти лет, считая с момента их ввода в эксплуатацию у иной организации, то в данном случае у реорганизуемой организации, осуществляющей операции, не облагаемые НДС, отсутствует обязанность по восстановлению сумм этого налога, принятых к вычету по таким объектам недвижимости (объектам основных средств) иной организацией.