Изменились характеристики участка: что с земельным налогом?

ИФНС разъяснила, как определяется налоговая база по земельному налогу, если изменились характеристики участка.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Есть одна особенность. Если кадастровая стоимость земельного участка, внесенная в ЕГРН и применяемая с 1 января 2023 года, превышает его кадастровую стоимость 2022 года, то в качестве налоговой базы используется значение стоимости за 2022 год.

Исключение – увеличение кадастровой стоимости при изменении характеристик земельного участка. То есть если такие изменения происходят в течение 2023 года, вновь установленная кадастровая стоимость применяется со дня внесения в ЕГРН изменений в характеристиках земельного участка: категории земель, значения площади и описания местоположения границ, разрешенного использования и др.

Так, если новая кадастровая стоимость больше значения 2022 года, то нужно брать меньшую кадастровую стоимость с 1 января 2022 года и до внесения в ЕГРН сведений, повлекших ее изменение в течение 2023 года.

Данные разъяснения ФНС России согласованы письмом Минфина России от 13.08.2024 № 03-05-04-02/75887 и доведены до налоговых органов.

Информация ФНС России от 22 августа 2024 г.