ФНС будет пересматривать налог с кадастровой недвижимости с учетом разъяснения КС

ФНС не будет пересматривать налог на имущество с кадастровой недвижимости, который уже исчислили и уплатили в бюджет после исключена из перечня.

Письмо ФНС от 4 июня 2024 г. № БВ-4-7/6187@.

ФНС сообщила, что включать недвижимость в кадастровые перечни нужно с учетом Постановления КС РФ № 46-П, в котором указано, что нельзя считать налоговую базу по кадастровой стоимости только потому, что объекты стоят на участке с одним из разрешенных видов использования (размещение торговых объектов, объектов общепита или бытового обслуживания).Для включения в перечень кадастровых объектов нужно учитывать предназначение и фактическое использование здания.

Вместе с тем потребовались разъяснения, и ФНС их получила от КС и опубликовала:

• суды могут пересмотреть акты тех налогоплательщиков, которые до постановления требовали в суде исключить объект из перечня, но им отказали;
• в иных случаях нельзя изменить налог, который уплатили до вынесения постановления.

Дату, с которой не применяют решение о включении объекта в перечень, нужно определять с учетом времени, в течение которого налогоплательщик обратился за пересмотром решения.

После опубликования постановления субъекты РФ не вправе включать недвижимость в перечни без учета ее предназначения и фактического использования. А объекты, которые не отвечают этим критериям, из перечней можно исключить.

Но пересматривать налог на имущество, который уже исчислили и уплатили, не будут.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»