Когда компенсацию процентов по ипотеке нельзя учесть в расходах

Минфин в своем письме от 18 декабря 2023 г. № 03-03-06/1/122161 разъяснил, что важно учесть, чтобы компенсацию процентов по кредиту можно было учесть в расходах.

Так, в перечне доходов, которые освобождены от НДФЛ, упоминается компенсация сотрудникам по уплате процентов по ипотечным кредитам. Также, чтобы такая компенсация не облагалась налогом, ее нужно учесть в расходах при расчете налога на прибыль.

Расходы на компенсацию процентов по ипотеке относится к расходам на оплату труда. Это закреплено в п. 24.1 ст. 255 НК РФ. Для целей налога на прибыль, компенсацию можно учесть в размере не более 3% суммы расходов на оплату труда.

Таким образом, суммы, которые были выплачены сотрудникам в качестве компенсации процентов по ипотеке, не облагаются НДФЛ, если они учтены при налогообложении прибыли в установленной норме.

Компенсацию на уплату процентов по ипотеке не получится учесть в расходах, если:

• если работодатель сам платит за работника проценты по ипотечному кредиту;
• если компания компенсирует работнику проценты по договору займа (кредита), целью которого является погашение полученного ранее ипотечного кредита. Поскольку целевым назначением нового займа (кредита) является не приобретение или строительство жилья, а погашение ранее возникших обязательств.