Сроки исправления ошибок в ЕГРН сокращены втрое – с 1 февраля

Вступающий в силу 1 февраля 2024 года Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ сокращает срок устранения реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, с трех до одного месяца.

Речь идет о поправках к Градостроительному кодексу и другим федеральным законам. Основное нововведение — упрощенный порядок изменения границ населенных пунктов и территориальных зон (Федеральный закон от 04.08.2023 № 438-ФЗ).

В правоприменительной практике основным препятствием для внесения в реестр актуальных сведений о границах населенных пунктов и территориальных зонах были выявляемые пересечения их границ с границами земельных участков, что прямо запрещено земельным законодательством.

Применительно к территориям двух и более поселений, муниципальных округов, городских округов, отдельных населенных пунктов, входящих в их состав, чиновники смогут составлять единый документ территориального планирования и градостроительного зонирования, утверждаемый высшим исполнительным органом субъекта.

А у Росреестра появится больше возможностей, чтобы самостоятельно изменять в ЕГРН границы населенных пунктов и территориальных зон: снижен с 75 до 50% критерий для площади участка, с границами которого имеется пересечение. Такая поправка позволит эффективнее и быстрее актуализировать сведения ЕГРН.

Достоверное отражение в реестре сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон поможет правообладателям точно понимать правовой режим земельного участка, не допускать превышения указанных в градостроительном регламенте предельных параметров строительства.

Также, как уже было отмечено, закон сокращает срок устранения реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН, с трех до одного месяца.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»