Формы оплаты по договору аренды

По ГК РФ оплата по договору аренды может быть установлена не только в денежной форме или в твердой сумме.

Объектом аренды может быть разное имущество: земельные участки, здания, помещения, оборудование, транспорт и др.

К затратам арендатора на аренду относятся, в частности, расходы на арендную плату. То есть, заключив договор аренды, стороны договора определяют и сумму ежемесячной арендной платы.

По правилам статьи 614 ГК РФ арендная плата может устанавливаться в различных формах:

• определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
• доли доходов, полученных в результате использования арендованного имущества;
• предоставления арендатором определенных услуг;
• возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества.

Кроме того, стороны могут согласовать сочетание этих способов или установить другие формы оплаты аренды.

Так, по договору аренды транспортных средств с экипажем арендная плата может взиматься не только в твердой сумме, но и зависеть от времени эксплуатации транспорта, а также от количества груза, перевезенного с его помощью, то есть ставка может быть привязана к тоннажу груза, расстоянию или к сочетанию этих параметров (см. Постановление АС Западно-Сибирского округа от 28 декабря 2023 г. № Ф04-5497/2023 по делу № А70-17051/2022).

Для документального подтверждения арендных платежей арендатору нужно иметь:

• договор аренды;
• акт приема-передачи арендованного объекта;
• если арендодатель плательщик НДС, - счета-фактуры.

Следите за нашими новостями  Telegram, «ВКонтакте»