Если квартиру купили за маткапитал, у детей срок владения для НДФЛ идет с даты регистрации
03.02.2023Если продать квартиру до истечения минимального срока владения, будет НДФЛ. Срок владения в общем случае считают от даты регистрации собственности, но есть нюансы – если квартира куплена за маткапитал.
Для супругов срок владения идет от даты регистрации квартиры на одного из них. У второго автоматически срок идет с той же даты, даже если регистрация доли на его имя произошла значительно позже.
Для детей срок идет с даты регистрации долей на их имя.
Больше по теме на «Практической бухгалтерии»
Жилье купили на маткапитал. В ипотеку. Как не нажить проблем
«И никакого мошенничества…» Как выделить доли детям в жилье, купленном на маткапитал
Если, например, у детей к моменту продажи минимальный срок еще не прошел, от них должны быть декларации 3-НДФЛ.
Базу по НДФЛ можно уменьшить на расходы по покупке квартиры, которые понесли члены семьи (пропорционально доле).
Кроме того, если речь идет о семье с 2 детьми, то при соблюдении ряда условий можно продать квартиру без НДФЛ при любом сроке владения. Это возможно, если нет другого жилья и если после продажи идет покупка нового жилья.
На доли детей это правило тоже распространяется, если их доли продают вместе с родительскимим(письме Минфина от 28.12.2022 № 03-04-05/128452).
Если доход не облагается НДФЛ, то сдавать декларацию 3-НДФЛ не надо.
Журнал «Практическая бухгалтерия». Свежие новости бухучета и налогообложения ежедневно.
ПодписатьсяЛента новостей
Зафиксировано снижение ожиданий по зарплате среди соискателей
вчера в 16:54Кадры
Работники офисов назвали признаки идеального рабочего пространства
вчера в 16:29Экономика и общество
Вводят новые критерии и состав расходов на НИОКР
вчера в 15:30Учет и отчетность
Почему индексацию задолженности нельзя включить в резерв по сомнительным долгам
вчера в 15:00Учет и отчетность
Нужно ли заключать допсоглашение, если график работы меняется на 1 день?
вчера в 14:40Кадры
