Если имущественный вычет получен до 2014, то по новому жилью вычет добрать нельзя

Если гражданин воспользовался своим правом на имущественный вычет по НДФЛ в отношении жилья, приобретенного до 01.01.2014, то при покупке другого жилья вычет не положен.

Об этом напомнила ФНС России в письме от 28 сентября 2022 г. № БС-19-11/216@.

Так, если гражданин приобрел жилье до 2014 год и получил по нему имущественный вычет, то в таком случае действуют старые правила, по которым вычет можно получить только по одному объекту жилья.

Основные изменения в получении имущественного вычета произошли 1 января 2014 года.

Например, в 2010 году гражданин купил квартиру за 1,5 млн. руб. и получил по ней налоговый вычет в размере 195 000 руб. При покупке второй квартиры в 2021 году гражданин не может вновь получить вычет, так как до 2014 года имущественный вычет предоставлялся только один раз по одному объекту жилья. И остаток вычета в 500 тыс. руб. также не переносится.