Продажа жилья, право собственности на которое признано судом: что с НДФЛ?

От НДФЛ освобождаются доходы, полученные от продажи недвижимости или долей в ней, если объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В большинстве случаев этот срок составляет пять лет.

Если право собственности на объект недвижимого имущества признано непосредственно решением суда, то минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества определяется с даты вступления в силу этого решения. Если этот срок равен или превышает установленный законодательно, налог не платится. Если недвижимость находилась в собственности меньше пяти лет, налог придется заплатить.

При этом налогоплательщик уменьшить базу по НДФЛ на имущественный налоговый вычет или сумму фактических документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением имущества. Лимит вычета – 1 млн рублей.

Об этом Минфин России напомнил в письме от 04.08.2022 № 03-04-05/75661.