За регистрацию договора и допсоглашения к договору аренды госпошлина одинаковая

При регистрации допсоглашений к уже зарегистрированным в ОГРН договорам, связанным с недвижимостью, отдельная запись в реестр не вносится. Изменяют уже существующую запись об обременении объекта. В случаях регистрации как первичного договора, так и допсоглашения нужно заплатить госпошлину.

Размер госпошлины, установленной НК РФ для таких случаев, различный. За регистрацию сделки юрлица платят 22 000 руб., а за изменение уже имеющейся записи в ЕГРН – 1000 руб.

Как выяснилось, в случае регистрации договора аренды и допсоглашения к нему различий в размере госпошлины быть не должно.

В определении Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 21 октября 2021 г. по делу № 307-ЭС21-8546, А13-4848/2020 говорится следующее.

По своей сути любое дополнительное соглашение к договору аренды является сделкой. Поэтому при регистрации всех допсоглашений к договору аренды должна уплачиваться госпошлина в размере как за регистрацию сделки – 22 000 руб. И не имеет значения, приводит регистрация соглашения к внесению в ЕГРН новой записи или изменению уже имеющейся.

Это, по мнению судей, не меняет сути регистрационного действия и не дает оснований снижать пошлину.

Читайте в бераторе

Государственная пошлина