Как считать налог на имущество в отношении гостиниц

В связи с отсутствием в ст. 378.2 НК РФ прямого упоминания о гостиничной недвижимости владельцы гостиниц регулярно пытаются оспорить правомерность включения их недвижимости в перечень объектов, облагаемых по кадастровой стоимости.

По гостиничной недвижимости налог на имущество организаций не рассчитывают исходя из кадастровой стоимости. Но такой расчет можно применять, если здание гостиницы или помещения в нем фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания или бытового обслуживания.

При этом платить налог на имущество в отношении гостиничной недвижимости исходя из ее кадастровой стоимости следует только при условии, что для вышеуказанных целей используется не менее 20% общей площади объекта.