Что такое «торговый объект»?

Минфин расшифровал понятие торгового объекта для определения налоговой базы по налогу на имущество организаций, исходя из его кадастровой стоимости.

В письме от 22.01.2025 № 03-05-04-01/4709 сообщается следующее.

Определения понятия «торговый объект» НК РФ не содержит. Однако, по мнению чиновников, для того, чтобы определить, относится ли определенное помещение к торговому объекту, следует руководствоваться:

•  требованиями ст. 378.2 Налогового кодекса РФ;
•  определением торгового объекта из Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ;
•  национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 51303-2023 «Торговля. Термины и определения».

Так, торговый объект – это здание, строение, сооружение или его часть, специально оснащенное оборудованием для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с ними при продаже товаров, в составе которого имеются:

•  торговый зал или торговые залы;
•  подсобные помещения;
•  административно-бытовые помещения;
•  складские помещения.

Торговый объект облагается налогом на имущество по кадастровой стоимости только при выполнении определенных условий:

1.  В субъекте РФ были утверждены результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.
2.  Здание, строение или сооружение или располагается на участке с разрешенным использованием под размещение торговых объектов, или предназначается либо фактически используется для размещения торговых объектов.
3.  В субъекте РФ не позднее 1 января отчетного года определен перечень торговых объектов, облагаемых налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости, и этот перечень направлен в налоговый орган по субъекту РФ, а также размещен на официальном сайте субъекта РФ.

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям сайта Бухгалтерия.ru в Telegram-канале и канале Max.