Амортизация капвложений в арендованное имущество

Арендатор вправе учитывать расходы в виде амортизации неотделимых улучшений арендованного имущества в период действия договора аренды. То же в случае пролонгации договора аренды. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора аренды и арендодатель против этого не возражает, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ). Договор остается действующим, значит, арендатор может продолжать начислять амортизацию по капвложениям до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора аренды. Продолжать начислять амортизацию по капвложениям можно и тогда, когда во время действия договора аренды сменился собственник сданного в аренду имущества, а договор продолжает действовать на тех же условиях (письмо Минфина России от 20 октября 2009 г. № 03-03-06/1/677).