Как доказать, что оборудование относится к движимости и не платить налог на имущество

Как определять объект обложения налогом на имущество

Инспекторы часто облагают оборудование налогом на имущество как составную часть имущества, относящегося к недвижимости .

Один из главных аргументов - без оборудования недвижимость или бесполезна, или теряет свою экономическую ценность.

Действительно, есть оборудование, которое прямо относится к недвижимости : коммуникации внутри зданий, встроенные котельные, водо-, газо- и теплопроводы, а также канализация. Демонтировать такие объекты, чтобы не причинить ущерб зданию, нельзя.

Вместе с тем есть оборудование, которое можно учитывать отдельно от зданий и сооружений. Даже если оно установлено на фундаменте (см. письма Минпромторга от 23 марта 2018 г. № ОВ-17590/12, ФНС от 28 марта 2018 г. № БС-4-21/5834@).

Верховный суд в определении от 17 мая 2021 г. № 308-ЭС20-23222 обобщил все аргументы, которые позволят учесть имущество как движимое и не переплачивать в результате налог.

Суть и результат спора

Фирма учла энергетическую установку, которая обслуживает гостиничный комплекс, в составе движимого имущества на основании пункта 5 ПБУ 6/01. Инспекция с этим не согласилась и отнесла это оборудование в состав недвижимого имущества.

Все судебные инстанции решение о том, что это составная часть неделимой недвижимой вещи, поддержали:

• по техническому паспорту энергетическая установка входит в состав гостинично-туристского комплекса;
• убрать и переместить ее без ущерба комплексу нельзя.

Но Верховный суд это решение отменил. Вот какие контраргументы заявили судьи:

• на возведение энергетической установки не оформляли ни разрешение на строительство, ни ввод объекта в эксплуатацию;
• право собственности в ЕГРН не регистрировать, так как это не требуется;
• прочной связи с фундаментом у установки нет;
• ее можно демонтировать и установить в другом месте;
• установка классифицирована по ОКОФ, где оборудование формирует самостоятельную группу, и, исходя из этого, фирма правомерно поставила ее на учет как отдельный инвентарный объект.