Ошибка в кадастровом номере не отменяет налог

Одним из оснований исчисления налога на имущество по кадастровой стоимости является включение недвижимого объекта в специальный перечень, утверждаемый органом исполнительной власти субъекта РФ и подлежащий ежегодному пересмотру. В указанном перечне отражается кадастровый номер здания (помещения) и его адрес.

ФНС в письме от 11 июля 2024 г. № БС-4-21/7894@ привела рассмотрение в ВС РФ спора между организацией и ИФНС по вопросу уплаты налога на имущество, суть которого заключалась в следующем. Кадастровому номеру нежилого здания (магазина), включенного в перечень, Росреестр после исправления технической ошибки присвоил статус «архивный», что и было отражено в ЕГРН. Актуальный номер объекта содержал меньшую площадь: не была учтена площадь машино-места.

Вместе с тем не включаются в перечень, но облагаются налогом по кадастровой стоимости в силу закона объекты, указанные в подпункте 4 пункта 1 статьи 378.2 НК РФ (жилые помещения, гаражи, машино-места и т. д.).

Организация налог на имущество не платила, поскольку в перечне был указан «архивный» (неактуальный) кадастровый номер помещения, хотя и не оспаривала факт включения объекта в перечень.

Инспекция доначислила налог.

Первое, на что указали суды, это то, что НК РФ не устанавливает особый порядок определения налоговой базы по налогу в случае внесения в ЕГРН в течение налогового периода изменений характеристик объекта - его кадастрового номера, площади, кадастровой стоимости.

Также установлено:

• адрес объекта как с «архивным», так и актуальным кадастровым номером был один и тот же;
• объект находился и находится в собственности налогоплательщика.

ВС РФ также встал на сторону проверяющих, признал правомерным доначисление налога и Определением от 19 октября 2023 г. № 305-ЭС23-19655 по делу № А40-210223/2022 ВС РФ отказал организации в передаче жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии ВС РФ.

Таким образом, следует учитывать такой вывод: обязанность по уплате налога на имущество сохраняется, даже если объект включен в кадастровый перечень с ошибочным кадастровым номером, но с иными верными характеристиками.

Подключите бератор - работать будет проще! А еще у нас действуют большие скидки. Переходите и узнавайте подробности.

Подписаться на бератор

Источник материала

Tweet

Подпишись на рассылку