В каком случае расходы на покупку земли остаются неучтенными

В пункте 2 статьи 256 НК РФ говорится, что что земля не является амортизируемым имуществом.

Поэтому в момент приобретения его стоимость в налоговом учете не отражается и в расходах для целей налогообложения прибыли не учитывается.

Для целей налога на прибыль земельный участок относится к прочему имуществу.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 268 НК РФ установлено, что при реализации прочего имущества налогоплательщик вправе уменьшить полученные доходы на цену приобретения (создания) этого имущества, включая расходы, которые непосредственно связаны с реализацией. Это затраты на оценку, хранение, обслуживание и транспортировку.

То есть на расходы по приобретению земли можно уменьшить доходы от ее продажи.

Что касается расходов по уплате госпошлины за регистрацию права собственности на земельный участок, то их можно учесть в составе прочих расходов организации (подп. 1 п. 1 ст. 264 НК РФ, письмо Минфина от 28 августа 2018 г. № 03-03-06/1/61105).

Вместе с тем НК РФ установлен специальный порядок учета расходов на приобретение прав на государственные или муниципальные земельные участки.

Иного порядка учета расходов на приобретение земельных участков НК РФ не предусматривает.