Налог на имущество с капвложений арендатор платит до их выбытия
26.10.2020 распечататьПо нормам НК РФ объектом обложения налогом на имущество организаций признается недвижимое имущество, учитываемое на балансе организации в качестве объектов ОС в порядке, установленном для ведения бухгалтерского учета (если налоговая база в отношении такого имущества определяется как среднегодовая стоимость).
По правилам бухучета законченные капитальные вложения в арендованное ОС компания-арендатор должна включать в собственные основные средства в сумме фактически произведенных затрат, если иное не предусмотрено договором аренды (п. 5 ПБУ 6/01).
То есть капитальные вложения в арендованный объект недвижимости арендатор должен учитывать в составе ОС. Поэтому он должен облагать их налогом на имущество по среднегодовой стоимости до момента выбытия из состава ОС. А выбытием капитальных вложений может быть:
- окончание договора аренды;
- возмещение арендодателем стоимости произведенных арендатором улучшений (кроме случая возмещения стоимости этих улучшений в составе арендной платы);
- передача по акту приемки-передачи капитальных вложений арендодателю;
- досрочное прекращения договора аренды;
- иные условия договора аренды и т. д.
Об этом напомнил Минфина в письме от 24 сентября 2020 г. № 03-05-05-01/83771.
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
ФНС и банки начнут взаимодействовать без участия ЦБ РФ
вчера в 17:02Проверки
НДФЛ с выплаченной компенсации за возмещение убытка
вчера в 16:00Учет и отчетность
Регистрация компании в Венгрии: перспективы и преимущества
вчера в 15:40Разное
Сохранится ли льгота по прибыли, если ИТ-компания привлекает подрядчиков?
вчера в 15:29Учет и отчетность
Проверять контрагентов станет проще
вчера в 15:10Организация бизнеса