Как определить налоговую базу при переуступке прав собственности

Фирма, применяющая упрощенную систему налогообложения при объекте «доходы, уменьшенные на величину расходов», заключила и оплатила договор на приобретение квартир. После этого произошла переуступка прав собственности, и требования по основному договору перешли третьему лицу. Организацией были получены суммы от правопреемника. Встал вопрос по определению налоговой базы по УСН.

По мнению чиновников, в данном случае следует руководствоваться пунктом 1 статьи 346.15 НК РФ. Объект налогообложения в такой ситуации определяется в том же порядке, что и при исчислении налога на прибыль организации. Для исчисления налоговой базы по «упрощенке» учитываются внереализационные доходы и суммы от реализации. Как установлено статьей 249 Налогового кодекса РФ, выручка от реализации, в том числе имущественных прав, определяется с учетом всех поступлений денежных средств. Деньги же, полученные от третьих лиц в связи с переуступкой, являются ни чем иным, как доходом от реализации имущественных прав, и входят в расчет определения налоговой базы в полном объеме от фактически полученных средств.