Ипотека приходит в себя

В 2011 году рынок ипотечного кредитования продолжает свое восстановление. Об этом свидетельствует исследование аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

По данным АИЖК, на 01.09.2011 выдано более 288 тыс. кредитов на сумму 397 млрд руб. Это в два раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Прогноз по объемам годового кредитования на уровне 580-640 млрд рублей на настоящий момент сбывается. При этом нестабильность на мировых финансовых рынках пока на российский ипотечный рынок негативно не влияет.

Ставки по ипотечным кредитам медленно снижаются. В июле-августе в средняя ставка была 11,9 % годовых. Впервые с 2005 года ставки опустились ниже 12 %. Еще год назад средства под залог строящегося жилья можно было взять в банке не дешевле 13,3 % годовых, а в 2009 году – 14,4 %.

В АИЖК считают, что на снижение ставок влияют следующие факторы. Во-первых, политика самого агентства, задающего довольно жесткие стандарты для банков-партнеров. Во-вторых, активизация конкуренции среди игроков ипотечного рынка.