Продан торговый павильон — будет ли имущественный вычет?

Налогоплательщик-физлицо продал принадлежащий ему торговый павильон и обратился за имущественным налоговым вычетом по НДФЛ. Однако налоговики отказали, ссылаясь на то, что вычет при продаже недвижимости не распространяется на продажу ИП имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности. Налогоплательщик обратился в Минфин России за разъяснением, действительно ли нельзя получить вычет при продаже торгового павильона, ведь сделка была единичной, и предприниматель не вел систематическую торговлю недвижимостью.

Министерство финансов РФ дало ответ в письме от 30 сентября 2011 № 03-04-05/4-699. Вычет предоставляется при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также иного имущества. Но если ИП продал недвижимость в связи с осуществлением предпринимательской деятельности, он не может при расчете НДФЛ уменьшить доходы от продажи на сумму вычета. Как поясняет Минфин, определяющее значение для получения вычета имеет характер использования имущества. Поэтому если до продажи налогоплательщик использовал павильон для ведения предпринимательской деятельности, право на вычет не возникает.