Учет доходов застройщика при УСН

При налогообложении не учитываются средства целевого финансирования в виде аккумулированных на счетах организации-застройщика средств дольщиков и инвесторов. Это прямо следует из подпункта 14 пункта 1 статьи 251 Налогового кодекса РФ.

Поэтому организация, осуществляющая функции заказчика-застройщика при строительстве объектов за счет средств дольщиков, при определении налоговой базы учитывает доходы:

- от оплаты услуг застройщика,

- экономию затрат на строительство за счет средств дольщиков по сравнению с их сметной стоимостью.

(письмо Минфина России от 05.08.2011 № 03-11-06/2/115)