Имущественный вычет: без свидетельства не обойтись

Налогоплательщик-физлицо приобрел 29 декабря 2010 года квартиру. Деньги за нее уплачены в тот же день, тогда же подписан акт приема-передачи и документы поданы на госрегистрацию. Свидетельство о регистрации права собственности физлицо получило уже после январских праздников — 11 января 2011 года. По мнению физлица, за 2010 год ему полагается имущественный налоговый вычет по НДФЛ. Налоговая отказала ему в вычете за этот год. Налогоплательщик обратился в Минфин за разъяснением кто прав.

Министерство финансов рассмотрело этот вопрос в письме от 5 августа 2011 года № 03-04-05/1-550. Финансовое ведомство напомнило, что имущественный вычет предоставляется в том периоде, когда у плательщика возникло право на него, либо в последующие годы. При покупке квартиры по договору купли-продажи свидетельство о госрегистрации права собственности на нее — необходимый документ для подтверждения права физлица на имущественный вычет. Так как свидетельство было получено в 2011 году, вычет полагается по доходам за 2011 и последующие годы.