Расширен перечень материальных затрат арендодателей на УСН

Применяющие УСН арендодатели вправе учитывать расходы на обслуживание сдаваемых в найм площадей, равно как и оплату услуг организаций, осуществляющих водо-, тепло-, электроснабжение, а также представляющих услуги связи. Главное, чтобы подобные обязанности были возложены на них договором аренды. Такое заявление сделали чиновники Минфина в письме от 7 февраля 2011 г. № 03-11-11/33. Отражать подобного вида издержки, отметили финансисты, необходимо как материальные затраты.
В общем-то ничего удивительного. Ведь расходы на приобретение работ и услуг производственного характера, выполняемых сторонними организациями или индивидуальными предпринимателями, в том числе по техническому обслуживанию основных средств, упомянуты в подпункте 6 пункта 1 статьи 254 Налогового кодекса. В свою очередь именно этой нормой среди прочего и должны руководствоваться «упрощенцы» при отражении материальных затрат (подп. 5 п. 1 и п. 2 ст. 346.16 НК).
Тем не менее, важность этого письма весьма велика. Ведь в нем прямо указано на правомерность списания конкретных видов издержек, в то время как далеко не во всех случаях финансисты считают возможным отражение среди материальных затрат сумм, связанных с оплатой за обслуживание предприятий. В частности, в «немилость» Минфину попали расходы уборку снега, чистку крыш зданий и вывоз снега за пределы территории (письма от 22 октября 2010 г. № 03-11-06/2/163 и от 19 октября 2010 г. № 03-11-06/2/157).