Членские взносы в ТСЖ не учитываются в доходах

ТСЖ, применяющее УСН, учитывает в составе доходов суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги. Если ТСЖ применяет УСН с объектом налогообложения «доходы минус расходы», то эти платежи одновременно принимаются к вычету в составе расходов, так как они перечисляются соответствующим организациям, оказывающим эти услуги. Доходы, получаемые от сдачи в аренду общедомового имущества, ТСЖ учитывает как внереализационные доходы.
Не включаются в состав доходов ТСЖ вступительные, членские, паевые взносы, пожертвования и отчисления на формирование резерва на проведение ремонта общего имущества (письмо Минфина России от 10 декабря 2009 г. № 03-11-06/2/260).