НДС-вычет «отвязали» от права собственности на ОС

Компания, приводящая в божеский вид арендуемый объект, вправе учесть понесенные затраты в расходах для целей налогообложения и претендовать на вычет по НДС. Такой вывод содержится в решении ВАС по делу № А40-42319/06-139-146. Все началось с того, что в 2004 году некая столичная компания произвела отделочные работы в арендуемом помещении магазина. Однако налоговики отказали коммерсантам в вычете уплаченного подрядчику НДС да еще и оштрафовали. Свое решение они мотивировали положениями статей 171 и 172 Налогового кодекса, согласно которым налогоплательщик не вправе относить на расходы затраты по отделочным работам, носящим капитальный характер. При этом налоговая инспекция исходила из того, что общество произвело отделочные работы именно в виде капитальных вложений в арендованные ОС. А на момент осуществления этих работ объект недвижимости фактически не находился в эксплуатации и не прошел процедуру государственной регистрации. Позицию инспекторов поддержал и ФАС Московского округа, расценив отделку как работы для собственного потребления. А поскольку права собственности на объект у предпринимателей не было, то и говорить не о чем. Однако высшие арбитры решили иначе. В определении от 23 ноября 2007 г. № 11174/07 о передаче дела в Президиум ВАС участники тройки судей указали, что выполнение отделочных работ на объекте с условием его дальнейшего использования по договору аренды нельзя считать работами для собственного потребления. Кроме того, арбитры разъяснили, что согласно статье 172 НК получение права на вычет по НДС обусловлено наличием счетов-фактур, подтверждающих оплату сумм налога в бюджет. Таковые у фирмы в наличии имелись. Кроме того, служители Фемиды обратили внимание на то, что НДС был поставлен к вычету в период, когда магазин уже находился у компании на учете и подлежал амортизации. То есть все необходимые условия фирмой были соблюдены. Это и дало повод отменить несправедливые санкции.