Имущественный вычет при аренде квартиры с правом выкупа
16.01.2019 распечатать Изменения для бухгалтера с 2023 годаГражданин, продавший квартиру, купленную по договору аренды с правом выкупа, может уменьшить доходы от ее продажи на сумму выкупной цены квартиры. Письмо Минфина России от 6 декабря 2018 г. № 03-04-05/88509.
По мнению Минфина, арендная плата это лишь платеж за пользование имуществом (п. 1 ст. 614 ГК РФ). Он не отражает стоимость самого имущества. Но в договоре аренды можно установить, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора при условии, что арендатор вносит предусмотренную договором выкупную цену (п. 1,2 ст. 624 ГК РФ).
В эту цену может входить ранее уплаченная арендная плата. По сути дела это означает уменьшение выкупной цены имущества на сумму выплаченной арендной платы.
Таким образом, при продаже квартиры, которая куплена по договору аренды с правом ее выкупа, можно уменьшить доходы от продажи на выкупную цену этой квартиры. Разумеется, документально подтвержденную и фактически уплаченную.
Чиновники также добавили, что договор аренды имущества с дальнейшим переходом права собственности на него к арендатору нужно заключать в форме договора купли-продажи (п. 3 ст. 609 ГК РФ).
и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
Как самозанятые платят НПД
сегодня в 12:21Спецрежимы
С какой даты должна быть установлена доплата за вредность после СОУТ
сегодня в 11:24Кадры
Налоговики больше не будут присылать повестки о вызове на допрос
сегодня в 10:00Налоги
Помогаем разбираться со всеми изменениями бухучета без стресса.
ПОДПИСКА НА 2024 ГОДМасштабные поправки к Налоговому кодексу - продолжение темы
сегодня в 09:30Налоги
Кабмин внес крупный блок поправок в НК
сегодня в 09:00Налоги