Когда можно лишиться единственного жилья

Пленум Верховного суда РФ обсудил проект постановления об особенностях банкротства граждан. Среди прочих вопросов суд разъяснил особенности взыскания единственного жилья.

Верховный суд разъяснил: если у должника есть несколько квартир, суд должен самостоятельно определить, какое оставить банкроту, а какое - продать для погашения требований кредиторов. При этом суд должен учитывать интересы обеих сторон спора, а также думать о соблюдении прав иждивенцев должника.

Если должник избавился от квартиры в пользу своих родственников - такая сделка не всегда может быть признана недействительной. Должник в рамках рассмотрения этого вопроса в суде вправе ссылаться на тот факт, что, несмотря на утрату права собственности в отчужденном жилье, на момент рассмотрения спора в нем совместно проживают он и члены его семьи, и это жилье - единственное, которое у них есть. «По общему правилу обоснованность названного возражения должника свидетельствует об отсутствии признаков причинения сделкой вреда кредиторам, что является основанием для отказа в удовлетворении требования о признании ее недействительной в рамках дела о банкротстве», - подчеркнул ВС РФ.

Еще одно разъяснение касается единственной квартиры в ипотеке. Если кредитор не предъявит свое требование в рамках банкротного дела, либо пропустит срок для обращения за установлением статуса залогового кредитора - он не сможет рассчитывать на удовлетворение своих требований даже вне дела о банкротстве.