Если вы купили квартиру у фирмы по льготной цене

Если работник купил у своей компании квартиру по цене ниже рыночной, с разницы в стоимости придется заплатить НДФЛ. Письмо Минфина России от 18 июня 2018 г. № 03-04-06/41470.

Как известно, при расчете НДФЛ, который нужно удержать у физлица, нужно учитывать все его доходы. В том числе и те, что получены в натуральной форме (ст. 210 НК РФ).

К доходам «физика» в натуральной форме относятся товары, полученные им на безвозмездной основе или с частичной оплатой (п. 2 ст. 211 НК РФ). Налоговую базу в этом случае определяют как стоимость полученного имущества. Эту стоимость рассчитывают исходя из рыночных цен на имущество (ст. 105.3, п. 1 ст. 211 НК РФ).

А поэтому, если человек приобрел квартиру, оплатив лишь часть ее рыночной стоимости, то у него возникает доход в натуральной форме. С такого дохода нужно заплатить НДФЛ. Доход определяют как разницу между рыночной стоимостью квартиры и ее фактической стоимостью, по которой ее купил гражданин.

Читайте в бераторе

О возникновении материальной выгоды при льготной покупке