Может ли муж сдать в аренду имущество жены?
29.11.2017 распечататьДействующее законодательство не предусматривает обязательную регистрацию права совместной собственности. Указав на это, Верховный суд РФ косвенно подтвердил право супруга по умолчанию распоряжаться имуществом своей второй половины.
Суть тяжбы такова: житель Самары предоставил местной компании помещения в аренду на 5 лет. Однако их собственником является не он, а его жена. Управление Росреестра отказало арендатору в регистрации договора и указало, что у арендодателя нет права на распоряжение спорным имуществом.
Компания обжаловала отказ. Суд первой инстанции вынес судебный акт в пользу управления Росреестра. Апелляция сослалась на статью 35 Семейного кодекса РФ, указав, что, поскольку имущество супруги приобрели во время брака, то оно является их совместной собственностью, и они оба могут распоряжаться им. Суд также указал, что компания при попытке регистрации договора предоставила нотариально заверенное согласие супруги арендодателя на распоряжение спорным имуществом.
Кассационный суд с выводами апелляции не согласился и указал: право совместной собственности на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации. Соответственно, управление Росреестра не могло и не должно было регистрировать договор.
Точку в споре поставил Верховный суд РФ, подтвердив правоту апелляционной инстанции (определение ВС РФ от 31.10.2017 306-КГ17-10913).
Лента новостей
Когда отъезд из страны не меняет налоговое резидентство
вчера в 13:12Налоги
Курортный сбор может стать туристическим налогом
11.05.2024Налоги
Госдума утвердила премьера
10.05.2024Экономика и общество
Блогер Д.Портнягин возместил сумму неуплаченных налогов, штрафы и пени
10.05.2024Ответственность
Уголовная ответственность за схемы с «бумажным» НДС
10.05.2024Ответственность