Арендовать госнедвижимость фирмам станет проще

Закрепить преимущественное право любых арендаторов государственной и муниципальной недвижимости на перезаключение договоров предлагает «Опора России». Соответствующее письмо направлено в Минэкономразвития, пишет «Коммерсантъ».

Сейчас такое право для добросовестных нанимателей предусмотрено Гражданским кодексом РФ. Однако «Опора» изучила судебную практику и выяснила, что право это предоставляется только компаниям, заключившим действующий договор аренды через конкурс. Между тем конкурсный порядок начал действовать лишь после «нулевых».

В результате «десятки тысяч компаний» лишены возможности воспользоваться приоритетом, указывают в «Опоре». Недвижимость выставляется на торги, причем арендатор до их проведения обязан освобождать занимаемые помещения, демонтировать все постройки и оборудование, что сопряжено с огромными убытками. Как правило, подобные ситуации касаются имущества, находящегося в федеральной собственности.

Упомянутую практику закрепил и Верховный суд РФ (определение от 30.06.2017 № 305-КГ17-2739).