Как платить налог на имущество предпринимателю

09.06.2016

Многие индивидуальные предприниматели, прежде чем открыть свое дело задаются вопросом, какие налоги они будут платить и в каком размере, а от каких налогов они освобождаются. Так, например, уплата налога на имущество зависит от того, какой режим налогообложения выберет будущий «бизнесмен».

Из письма в редакцию

Здравствуйте, прошу вас объяснить, в каком порядке надо оплачивать налог на недвижимое имущество, находящееся в собственности индивидуального предпринимателя (право собственности на ИП зарегистрировано).

Если ИП применяет общую систему налогообложения, налог он должен заплатить с любой недвижимости независимо от того, использует ли он ее в предпринимательской деятельности или нет. Платить налог он должен на основании налогового уведомления, полученного из налоговой инспекции, в котором сумма налога уже рассчитана.

Если ИП применяет специальный налоговый режим (УСН, ЕНВД, патентная система), налог на имущество он должен платить только с той недвижимости, которая не используется в бизнесе (жилой дом, квартира, гараж). Налоговое уведомление тоже пришлет инспекция. Если недвижимость используется в предпринимательской деятельности, платить за нее налог ИП не должен, за исключением объектов, налоговая база по которым определяется от их кадастровой стоимости. Такие объекты должны быть включены в Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база в налоговом периоде определяется как кадастровая стоимость (п. 7 ст. 378.2, абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ). Каждый регион (город федерального значения) определяет свой перечень, а также устанавливает свою налоговую ставку (она не должна превышать 2%). К облагаемым налогом на имущество объектам относятся:

  • административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них, а также нежилые помещения, предназначенные либо фактически используемые для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, перечень которых устанавливает уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (подп. 1 и 2 п. 1, п. 7 ст. 378.2 НК РФ);
  • объекты недвижимого имущества, образованные в течение года в результате раздела или иного соответствующего законодательству РФ действия с объектами недвижимого имущества, включенными в упомянутый перечень, если такие объекты отвечают требованиям статьи 378.2 НК РФ (абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

ИП уплачивают данный налог согласно положениям главы 32 НК РФ:

  • налоговым периодом признается календарный год (ст. 405);
  • сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения (ст. 408);
  • налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом (ст. 409);
  • налог уплачивается по месту нахождения объекта обложения на основании налогового уведомления, направляемого налогоплательщику налоговым органом (ст. 409).

Таким образом, индивидуальный предприниматель ничего сам рассчитывать не должен, декларацию по налогу на имущество представлять в налоговый орган не обязан. Налоговое уведомление ему пришлет налоговый орган, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости. Никаких авансовых платежей по налогу на имущество индивидуальный предприниматель не уплачивает.

Помогайте вашему бизнесу развиваться

Бесценный опыт решения актуальных задач, ответы на сложные вопросы, специально отобранная свежая информация в прессе для бухгалтеров и управленцев. Выберите из нашего каталога >>



Если у Вас есть вопрос - задайте его здесь >>

Практическая энциклопедия бухгалтера

Все изменения 2018 года уже внесены в бератор экспертами. В ответе на любой вопрос у вас есть всё необходимое: точный алгоритм действий, актуальные примеры из реальной бухгалтерской практики, проводки и образцы заполнения документов.

Узнать подробнее


Поделиться

конверт подписки
Подпишись на рассылку

Выбор читателей

Интересное