Можно ли зарегистрировать договор аренды задним числом?
22.04.2025Для учета расходов на аренду договор аренды должен быть зарегистрирован в порядке, установленном ГК. Исключение – договоры на срок до одного года и договоры, заключенные на неопределенный срок.
Если договор аренды недвижимости заключен на срок 1 год и более, чтобы признать в налоговом учете расходы, его нужно зарегистрировать в Росреестре.
Долгосрочный договор до момента регистрации считается незаключенным. Арендные платежи по нему учитывать для целей налогообложения нельзя.
Статья 651 ГК РФ позволяет не регистрировать договоры аренды зданий и сооружений, заключенные на срок менее года.
Заключить договор аренды недвижимости задним числом нельзя. Если вы хотите переквалифицировать договор аренды, заключенный на срок 11 месяцев, продлеваемый ежегодно, в долгосрочный, возможно применить пункт 2 статьи 425 ГК РФ, договориться признать договор заключенным на длительный срок и распространить новую договоренность на прошлые периоды. Можно согласовать и неопределенный срок.

и ведите свою бухгалтерию без проблем.
www.berator.ru
Лента новостей
49% россиян хотели бы открыть свой бизнес в сфере общественного питания
сегодня в 16:47Экономика и общество
Наказание за незаконный наем мигрантов может вырасти
сегодня в 16:30Организация бизнеса
Когда данные уточненки отразятся на ЕНС
сегодня в 15:46Налоги
Налоговые вычеты не распространяются на НДФЛ с банковских вкладов
сегодня в 15:37Налоги
НДС при реализации сельхозпродукции, закупленной у физлиц
сегодня в 15:25Учет и отчетность