Расходы на «коммуналку» отнесли к доходам

Получив компенсацию на оплату коммунальных услуг от арендатора, арендодатель-«упрощенец» должен учесть ее в своих налогооблагаемых доходах. Такой вывод следует из письма Минфина от 31 января 2006 г. № 03-11-05/26. На самом деле ситуация не уникальна. Довольно часто арендодатели, в том числе и «упрощенцы», выполняют роль своеобразного посредника между своими арендаторами и коммунальными службами. Они оплачивают «коммуналку» сами, а затем арендаторы частично или полностью возмещают им эти затраты. В то же время согласно п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса организации, применяющие УСН, не учитывают при налогообложении лишь те доходы, которые приведены в статье 251 Налогового кодекса. Представители финансового ведомства обратили внимание на то, что суммы компенсаций за услуги электро-, тепло- и водоснабжения в этой статье не значатся.