Совет Федерации одобрил поправки в НК РФ по жилью

Сенаторы одобрили ряд поправок во вторую часть Налогового кодекса, которые направлены на развитие рынка жилья. В частности, внесены изменения в статью 146 части второй Налогового кодекса, согласно которым операции по реализации жилья и земельных участков, а также долей в них не будут облагаться НДС. Поправки в статью 256 Кодекса разрешают организациям-инвесторам начислять амортизацию на имущество, временно полученное от собственника и используемое в коммунальной сфере. Изменены ставки налога на прибыль по ипотечным ценным бумагам. До 1 января 2007 года будет установлена ставка налога на прибыль по доходам инвесторов по ипотечным и муниципальным ценным бумагам на уровне 9%. После 1 января 2007 года ставка составит 15%. Поправки в главу 23 Налогового кодекса позволят гражданам получать имущественные налоговые вычеты по НДФЛ при приобретении и продаже жилья по месту работы не дожидаясь конца года. Также граждане смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, которым они владеют более 3 лет. Кроме того, можно будет принимать к вычету суммы, израсходованные на погашение процентов по всем видам кредитов, если они пошли на приобретение и строительство жилья. В законе также определены расходы на приобретение или строительство жилья, которые учитываются при предоставлении налогового вычета. Все изменения вступают в силу с 1 января 2005 года.