Доходы, полученные при изъятии недвижимости, облагаются налогом на прибыль

В базе по налогу на прибыль нужно учитывать доходы в виде компенсации, полученной в связи с изъятием недвижимого имущества.

Письмо Минфина от 31 марта 2025 г. № 03-03-06/1/31384.

Исчерпывающий перечень доходов, не учитываемых при определении базы по налогу на прибыль, установлен статьей 251 НК РФ.

Доходы в виде компенсации, полученной в связи с изъятием недвижимого имущества, здесь не поименованы. Значит, у организации, получившей такую компенсацию, эти доходы учитываются в составе доходов при формировании базы по налогу на прибыль в общем порядке.

Организация вправе уменьшить полученные доходы:

• на остаточную стоимость указанных объектов недвижимости;
• на расходы, связанные с такой операцией.

Если сумма доходов не превышает сумму расходов, на компенсацию которых она предоставляется, то объекта обложения по налогу на прибыль в отношении данной операции не возникает.