Кто является налоговым агентом при сервитуте?

Минфин рассказал об НДС при предоставлении права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

Из письма ведомства от 26.11.2024  № 03-07-11/118038 следует, что если госорганы предоставляют организациям и ИП право ограниченного пользования земельным участком (сервитута) в отношении  участков, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальной собственности или собственности федеральной территории «Сириус», налоговая база по НДС определяется как сумма оплаты, перечисленной за установленный сервитут, с учетом налога.

Налоговыми агентами в данном случае признаются организации и ИП, в интересах которых установлен сервитут. Они обязаны исчислять, удерживать и перечислять в бюджет соответствующую сумму НДС.

Если право ограниченного пользования земельным участком (сервитута) предоставляется налогоплательщиками, не являющимися госорганами, то исчисление и уплата в бюджет НДС должно производиться этими налогоплательщиками, а не теми лицами, в пользу которых установлен сервитут.