ИП на УСН не освобождены от налога на имущества по недострою

ИП, применяющие УСН, не освобождены от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц в отношении объекта незавершенного строительства.

Так разъясняет ФНС России в письме от 12 февраля 2025 г. № БС-2-21/1747@.

Согласно п. 3 ст. 346.11 НК РФ, применение УСН освобождает ИП от обязанности по уплате налога на имущество физических лиц. Льгота применяется к имуществу, используемому для предпринимательской деятельности (исключение – недвижимость, которая входит в список субъекта для уплаты налога по кадастровой стоимости).

Но это освобождение не распространяется на объекты незавершенного строительства, эксплуатация (в т.ч. использование для предпринимательской деятельности) которых до завершения их строительства не предусмотрена законодательством.