Как ИП учесть доход от продажи недвижимости?

Минфин рассказал о правилах налогообложения доходов, полученных ИП, применяющим УСН, от продажи недвижимого имущества.

В письме от 28.11.2024 № 03-11-11/120087 специалисты ведомства сообщили следующее.

Налогоплательщик при регистрации в качестве индивидуального предпринимателя самостоятельно заявляет виды экономической деятельности, которые он планирует осуществлять.

Доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, заявленный индивидуальным предпринимателем при регистрации либо в результате внесения соответствующих изменений в ЕГРИП, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности.

Следовательно, если заявленным видом деятельности ИП является  деятельность по продаже недвижимого имущества и именно этой деятельностью он и занимается, то доходы от таких продаж подлежат учету в составе доходов при определении объекта налогообложения.

Если же заявленная деятельность у ИП иная, то доход от продажи недвижимого имущества подлежит обложению налогом в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.