Нужно ли платить НДС с компенсации за изъятие имущества?

Минфин РФ ответил на вопрос, нужно ли платить НДС с сумм компенсаций, полученных собственником за изъятие у него имущества в целях комплексного развития территорий.

В письме от 06.08.2024 № 03-07-11/73205 специалисты отметили, что объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Также существует перечень операций, не признаваемых объектами налогообложения НДС. Он приведен в ст. 146 НК РФ. В нем, среди прочего, указано, что не являются объектом налогообложения НДС операции по реализации земельных участков (долей в них).

В налоговую базу по НДС включаются полученные налогоплательщиком денежные средства, связанные с оплатой реализованных этим налогоплательщиком товаров (работ, услуг).

Если получение денежных средств не связано с оплатой реализованных товаров (работ, услуг), налоговая база по НДС из этих средств не формируется.

Вместе с тем, финансисты подчеркнули, что точный ответ на вопрос, нужно ли включать указанные средства в налоговую базу по НДС, невозможно дать без анализа соглашения, на основании которого организация получает данные денежные суммы.