Может ли ИП получить имущественный вычет по НДФЛ при покупке квартиры?

ИП вправе получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при покупке жилья, как обычное физлицо. Условия для получения общие.

Имущественный вычет можно получить по расходам на приобретение квартиры, а также в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по ипотеке (подп. 3 и 4 ст. 220 НК РФ).

Минфин России в письме от 21 июня 2024 г. № 03-04-05/57570 отмечает, что индивидуальные предприниматели вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по НДФЛ при наличии соответствующих доходов.

Это значит, что ИП может получить вычет, только если получает доход, облагаемый по ставке 13%. Например, если ИП применяет льготный режим налогообложения УСН, ЕСХН или ПСН, то НДФЛ не платит. В таком случае вычет получить нельзя.