Если земельный участок используется в бизнесе, льгот по налогу нет

ФНС рассказала, какие налоговые ставки нужно применять некоммерческим организациям для уплаты земельного налога по земельным участкам, приобретенным (предоставленным) для индивидуального жилищного строительства и используемым в предпринимательской деятельности.

Эксперты в области налогов в письме от 18.04.2024 № БС-4-21/4561@ напомнили, что государственная поддержка в виде налоговой льготы предоставляется непосредственно гражданам, которым приобретенные (предоставленные) для индивидуального жилищного строительства земельные участки принадлежат на соответствующем праве и которые осуществляют на них строительство для удовлетворения собственных нужд, связанных с проживанием.

Следовательно, налогоплательщики - коммерческие организации, использующие соответствующие земельные участки как активы, рассчитывая на получение прибыли от их реализации, не вправе применять пониженную ставку земельного налога.

Некоммерческие организации в силу действующего законодательства могут осуществлять приносящую доход деятельность, если это предусмотрено их уставами, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и если это соответствует таким целям. С учетом этого, специалисты ФНС сделали вывод о том, что вышеуказанная правовая позиция, касающаяся отсутствия налоговой льготы у налогоплательщиков-коммерческих организаций, также может применяться для определения налоговой ставки в отношении земельных участков, принадлежащих некоммерческим организациям, приобретенных (предоставленных) для индивидуального жилищного строительства, в случае, если указанные земельные участки используются в предпринимательской деятельности.