Как применить налоговый вычет при продаже доли в квартире

Если квартира подарена не близким родственником, НДФЛ при продаже подаренной квартиры (доли в ней) нужно заплатить.

Подарки в денежной и натуральной форме не облагаются НДФЛ, если они подарены близкими родственниками. Это закреплено в п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

К близким родственникам относятся:

• Супруги;

• Родители;

• Дети, в том числе усыновители и усыновленные;

• Дедушки, бабушки;

• Внуки;

• Полнородные и не полнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Но если квартира подарена не близким родственником, необходимо задекларировать доход, подав декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог.

При расчете этого налога можно применить имущественный вычет. Размер вычета – 1 000 000 руб.

Если продается только доля в квартире, то размер налогового вычета будет распределяться между совладельцами пропорционально их долям или по договоренности между совладельцами.  

Такое разъяснение дал Минфин в своем письме от 28 декабря 2023 г. № 03-04-05/127119.