Отсутствие согласия лишит права на амортизацию

Учет неотделимых улучшений зависит в первую очередь от того, дал ли на них согласие арендодатель. Об этом напоминает Минфин в письме от 20 июня 2006 г. № 03-03-04/2/166. Так, при отсутствии согласия стоимость произведенных арендатором работ возмещению не подлежит. Если же арендодатель дал добро и даже возместил расходы на улучшения, то они автоматически считаются у него амортизируемым имуществом. В ситуациях, когда арендодатель хотя и согласился на модернизацию, но вот затраты не возместил, амортизацию по таким капвложениям будет начислять уже арендатор. Правда, только в течение срока действия договора аренды.