Вычет «входного» НДС при строительстве хостела

Минфин дал разъяснения по вопросу применения вычетов по НДС, предъявленных при строительстве нежилых объектов (хостелов), которые в дальнейшем будут использоваться в деятельности, облагаемой по ставке 0% .

Ведомство напомнило, что с 1 июля 2022 года услуги по предоставлению мест для временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения, введенных в эксплуатацию после 1 января 2022 года и включенных в реестр объектов туристской индустрии, облагаются НДС по ставке 0% (подп. 19 п. 1 ст. 164 НК РФ). Эта льгота действует до 31 декабря 2030 года либо до истечения 20 налоговых периодов с момента ввода объекта.

При этом Минфин особо отметил, что вычеты «входного» НДС по товарам, работам и услугам, приобретенным для строительства таких объектов, производятся в момент определения налоговой базы по нулевой ставке (п. 3 ст. 172 НК РФ). Для услуг, облагаемых по ставке 0% на основании подп. 19 п. 1 ст. 164 НК РФ, моментом определения базы является последнее число каждого налогового периода (п. 9.3 ст. 167 НК РФ).

По суммам НДС, предъявленным с 1 июля 2022 года, вычет принимается в первом налоговом периоде, в котором определена налоговая база по нулевой ставке. Для этого необходимы счета-фактуры, первичные документы и принятие товаров (работ, услуг) на учет.

По суммам НДС, предъявленным до 1 июля 2022 года, вычет производится в общем порядке — после принятия на учет на основании счетов-фактур. Такие вычеты можно заявить в пределах трех лет с момента принятия на учет строительных работ (п. 1.1 ст. 172 НК РФ) .

Источник - письмо Минфина РФ от 15.07.2026 № 03-07-10/61090.

Мгновенный доступ к бухгалтерским новостям сайта Бухгалтерия.ru в Telegram-канале и канале Max.